蜂巢芯概述

蜂巢芯空心楼盖技术经济分析

添加时间:2014-01-10 16:10:11

采用蜂巢芯空心楼盖技术的可行性

开发建设项目的成本,最终是靠设计来决定的,一项工程选用什么样的结构方案直接关系到工程造价的高低,基础、柱、楼板、空间利用率各方面要进行综合考虑,降低楼板的重量、减少柱截面、对基础进行减肥,这样才能对工程的造价产生很大的影响。
1、空心楼盖的经济适用范围
根据对已做项目统计表明:
① 活荷载q≤2.5kN/m²,或柱距≤7m时,采用空心楼盖比采用传统梁板结构楼盖自身造价要增加15元/ m²左右。
② 活荷载3≤q≤10kN/m²,且柱距7<L≤12m时,采用空心楼盖比采用传统梁板结构楼盖自身土建造价略有节省。
③ 距柱L>20m时,建议采用预应力空心楼盖或在框架梁中加设预应力。
2、综合经济优势分析
降低层高带来的经济优势,通常采用现浇无梁空心楼盖,可平均降低层高300~500mm,取降低层高300mm分析,一般地每降低100mm层高,可降低本楼层土建综合造价1.5%。按经验框架结构土建造价一般可取900元/ m²,即采用空心楼盖降低框架梁高度一般可节省土建综合造价900×1.5%×300/100=40.5元/ m²。由此可见,若采用空心楼盖能有效降低300 mm层高以上,其楼板自身的土建造价差价可不用考虑,显然具有一定综合经济优势。
3、空心大板带来的经济优势
一般地在大开间的柱网中采用空心楼盖都取消了次梁,框架梁也极为扁平。在有自动喷淋消防系统的房屋中,大约可节省水、电设施费(含减少喷头、烟雾感应器、管网的费用)约18元/ m²。(注:消防喷淋、烟雾感应器一般安装在板底,如果是主次梁楼盖应框架梁和次梁的遮拦减小了淋头和烟感的 工作范围。无梁空心板则不存在上述问题。)
4、吊顶装修带来的经济优势
无次梁甚至无框架梁平板给装修及吊顶明显带来方便,大大减少了吊顶的费用。
5、建筑体积变化带来的经济优势
随着建筑物层高的降低,装修的简洁化,建筑体积随之压缩。对于电照、空调、暖通等长久能耗的节省亦具有十分明显的经济效益。
6、地下建筑中的经济优势
根据经验,在地下建筑中非人防部分一般可节省300~500mm层高,在人防建筑中一般可节省400~600mm层高,这样常见的两层地下建筑中通常可以降低800~1200mm层高。其土方开挖量,边坡基坑支护节省的费用,外侧钢筋混凝土墙防水抗渗等级变化等节省的费用都十分明显。
7、功能改善带来的经济优势
采用长沙巨星轻质建材股份有限公司的空心楼盖后建筑物使用功能明显改善,比如自由间隔、灵活吊顶、隔声隔热性能提高等等都是开发商增值的卖点,也是用户满意的买点。所以,采用了空心楼盖的房屋提高售销价格或加快出售是一般常识,这种经济效益超越了各项技术经济的总和。
 
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