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GBF空心楼盖技术在长沙滨江国际金融中心中应用

作者:巨星股份   添加时间:2019-11-01 09:29:52   浏览:

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长沙滨江国际金融中心


一、工程概况

长沙滨江国际金融中心位于长沙岳麓区潇湘中路与茶山路交界西北角,总用地面积约59355平方米,总建筑面积约60万平方米,其中地上建筑面积42.7万平方米,地下建筑面积约17.6万平方米;其中商业总计11.2万平方米,分别为:购物中心8.5万方,沿街商业2.1万平方米,地下商业6000平方。项目共4栋超高层塔楼,其中1栋328米超高层酒店及甲级写字楼、1栋250米甲级写字楼、1栋150米写字楼、1栋150米公寓楼和四层商业群房及三层地下室,部分采用GBF空心楼盖技术。


二、楼盖设计

1、人防车库顶板结构方案与层高分析

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2、普通车库顶板结构方案与层高分析

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3、覆土顶板结构方案与层高分析

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由此可知,三层地下室可以增加净高总和为:

0.34+0.51+0.45=1.3m。也可以用于降低部分层高,或者调整局部楼层的层高。‍


三、空心楼盖的经济性分析

1、人防车库顶板

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注:根据经验每增加10cm层高需增加1%~1.5%的综合造价,梁板结构须增加层高40CM。

2、非人防顶板

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注:根据经验每增加10cm层高需增加1%~1.5%的综合造价,梁板结构须增加层高50CM。


四、GBF空心楼盖降低层高部分的经济性分析


1、(以降低30cm为例)降低0.3m层高带来的直接经济性分析:

降低层高不仅可以节省土建造价,还可以节省装修造价,可节省的可用经验估算出来,见上面的增加层高所增加的费用。其中包含:

1)、降低柱子的造价(钢筋混凝土+模板装修),

2)、外墙装饰玻璃幕墙等,

3)、外墙,

4)、内墙,

5)、内墙装饰,

6)、扶梯高度缩短,

7)、轻质隔墙,

8)、楼梯

根据经验,每降低10cm,可以减少1.2~1.5%的综合造价,地下室综合造价约1800元/m2,每降低30cm可以减少65~81元/m2。‍

2、降低层高带来的间接经济性分析:

1)、竖向运输费:节省层高6~8%,可节省竖向运输费6~8%(含自动扶梯,电梯,货梯)。

2)、空调使用电费:层高降低6~8%,保温隔热效果可提高100%,可节省空调电费15%以上。

    对于自建自用的建筑,以上两点会带来长期效益。

3)、加速施工15~20%,会带来人工和机械台班的节省,缩短项目周期可以获得更大的收入回报。


五、空心楼盖的使用效果图

普通梁高0.8m,次梁高0.7m,板厚0.12m,

梁比板高0.48~0.58m,梁看上去非常深;空心板梁高板厚0.29m,全无梁,视觉效果很好,采光也没有梁遮挡,可提高采光效果,可节省灯具。

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我们是足够安全的,完善的国家规范与成千上万的项目案例,都足以证明每一个用GBF空心楼盖技术的建筑都是百年建筑。

建筑质量为终身责任制,楼盖选型请采用更安全、更经济、更快捷、更节能的GBF空心楼盖技术。

技术顾问: 胡萍  

135 0748 8786  

0731-82668862

技术顾问: 欧工 

151 1132 4027 

0731-82668862

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中国空心楼盖产业开山鼻祖
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国家级院士工作站
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